Skyphoenix Homes - агентство недвижимости на Северном Кипре с опытом работы на рынке более 10 лет и штатом сотрудников 20 человек.
Мы специализируемся на первичной и вторичной недвижимости, предлагаем выбор вариантов в разных ценовых сегментах и предоставляем эксклюзивные предложения от застройщиков нашим клиентам.
Мы предоставляем сервис «одного окна» - это значит мы не только продаём вам недвижимость, но и берем её на реализацию для последующей перепродажи, а если покупаете с целью последующей сдачи в аренду, то возьмём в управление под минимальный % комиссии.
Мы гарантируем чистоту сделки и полное юридическое сопровождение.
О рынке
Рынок недвижимости Северного Кипра
Северный Кипр предлагает более низкие цены на недвижимость по сравнению с другими популярными местами Средиземноморья, является одним из самых быстрорастущих в Европе и обладает неоспоримыми преимуществами для инвестиций.
Нет экстрадиции сделки. Не нужно подтверждать происхождение денежных средств и оплачивать налоги на недвижимость в своей стране.
Низкая налоговая ставка, по сравнению с другими странами ЕС.
Высокий доход от сдачи в аренду - от 8% до 15% годовых из-за продолжительного летнего сезона (до 8 месяцев в году)
Стабильный рост цен на недвижимость за последние 10 лет - в среднем 15% в год.
Комфортные условия покупки: первоначальный взнос от 30% и беспроцентная рассрочка до 84 месяцев
В 2023 год второй раз за последние 3 года был признан одним для лучших мест для инвестиций в зарубежную недвижимость по мнению FORBES.
Подбираем недвижимость в зависимости от ваших целей:
1
Инвестиции с целью последующей перепродажи
2
Инвестиции с целью получения дохода от аренды
3
Гарантированная аренда с фиксированным %
Как инвестировать вместе с SkyPhoenix Homes
На консультации мы рассказываем вам про возможности инвестиций в недвижимость Северного Кипра, нюансы, правила и налоги, чтобы понять какая стратегия инвестиций подходит вам больше всего.
Делаем подборку объектов со всеми расчетами доходности, арендной стратегией, платежам по рассрочке и специальным условиям, если таковые имеются.
Проводим zoom-тур по понравившимся объектам или приглашаем вас в бесплатный инвестиционный тур по недвижимости Северного Кипра на 3 дня
Сопровождаем вас на всех этапах сделки и осуществляем послепродажное обслуживание
Что входит в бесплатный инвестиционный тур
3 дня бесплатного проживания
Трансфер из аэропортов Ларнаки или Эрджан
Консультация юриста
Обзор объектов из подборки в соответствии с вашим запросом
Экскурсия по острову
Средние цифры заработка инвестора SkyPhoenix Homes на Северном Кипре
Доход
Наши инвесторы зарабатывают до 15% на сдаче своей недвижимости в аренду и до 40% на перепродаже.
1 случай - покупка для сдачи в аренду
Окупаемость от 7 до 12 лет, средний годовой доход от 8% до 15%. Пример: готовая квартира 1+1 за 115,000€, при нашей арендной стратегии вы будете получать 12,000€ чистой прибыли в год
Ежегодный доход -> 12,000€
2 случай - покупка для перепродажи
Прирост на вложенные средства до 40%. Пример: стоимость квартиры 150,000€, вы вносите первый взнос в размере 30% = 45,000€, платите рассрочку до покрытия 50% от стоимости квартиры и мы перепродаем её. Ваши вложенные средства = 75,000€, перепродали за 170,000€, вы получили на руки = 95,000€, а остальную сумму будет оплачивать новый покупатель в рассрочку застройщику.
Чистая прибыль -> 20,000€ (26% на вложенные средства)
